Славянская межрайонная прокуратура защитила жилищные права пользователя жилого помещения
Славянской межрайонной прокуратурой рассмотрено обращение жительницы города Славянск-на-Кубани, в пользовании которой находится квартира в жилом доме.
Проверкой установлено, что ранее управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район обращалось с заявлением в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением о признании права собственности на вышеуказанную квартиру, т.к. правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, следовательно оно является бесхозяйным и подлежит принятию в муниципальную собственность.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.05.2015 в удовлетворении исковых требований управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район отказано. При вынесении решения судом справедливо указано, что признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой установленный административно-публичный порядок регистрации права собственности.
По результатам проверки межрайоной прокуратуры установлено, что управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район при решении вопроса о признании права муниципальной собственности на квартиру не соблюдены требования частей 1,3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, в части необходимости постановки бесхозяйного жилого помещения на учет в Славянском отделе управления Росреестра по Краснодарскому краю.
Таким образом, в результате ненадлежащего исполнения возложенных на орган местного самоуправления законодателем обязанностей должностными лицами администрации муниципального образования Славянский район ущемлены права заявителя, так как лицо проживающее в бесхозяйном помещении лишено возможности заключить договор поставки с ресурсоснабжающей организацией.
Об устранении выявленных нарушений законодательства о муниципальной собственности в адрес главы администрации муниципального образования Славянский район внесено представление, которое находится в стадии рассмотрения.
Помощник Славянского межрайонного прокурора А.В. Мельников